**Zur Zeit im Umbau**

Wohnung für die Sportliche Familie, fussläufig zur Crap Sogn Gion Bahn

Die STWEG Old Rancho, liegt in Laax, an der Via Christallina. Das Quartier ist nahe der Crap Sogn Gion Bahn, mit welcher Sie im Winter direkt ins Skigebiet gelangen. Die Wohnung liegt sehr ruhig und sonnig mit schönem Blick zum Garten hin. Das Haus ist zur Hauptstrasse hin mit einer Häuserzeile abgeschirmt und somit sehr ruhig. Im Sommer wie auch im Winter fährt der Bus direkt neben dem Haus. Bis zur Grap Sogn Gion Bahn geht es nur eine Haltestelle. Auch die Läden und Restaurants in Murschetg, sowie für kleine Einkäufe der Coop Pronto sind gut zu Fuss erreichbar.

Die 2-Zimmerwohnung mit zusätzlicher Schlafnische mit Doppelbett, ist eine Eck-Wohnung, im ersten Stock. Die Wohnung verfügt über 48m2 Gesamtfläche, zusammen mit einem grossen, gut besonnten und überdachten Balkon.

Über das Treppenhaus mit Lift gelangt man in das Entrée der Wohnung. Direkt neben dem Eingangsbereich liegt das Schlafzimmer mit Ausblick zum Flimserstein und nach Murschetg. Daneben befindet sich das Badezimmer mit Dusche, schönem Echtholzunterbau und aufgesetztem Waschtisch. Zwischen Bad und Küche liegt die kleine Schlafnische mit Fenster. In der kleinen und gemütlichen Schlafnische befindet sich ein Doppelbett mit zwei weiteren Schlafplätzen. Nach Südwesten, zum Garten hin, liegt der grosszügige, helle und offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Die Küche ist mit modernen Geräten, wie Bora-Dunstabzug und Geschirrwaschmaschine ausgestattet. Die grösszügige Fensterfront mit Zugang zum grossen Balkon, sorgt für eine helle und sonnige Atmosphäre. Der Ausblick geht über den Garten zum Wald hin. Im Wohnzimmer gibt es ein Schlafsofa mit zwei Schlafmöglichkeiten, so dass die Wohnung für max. 6 Personen ausgelegt ist.

Zur Wohnung gehört im weiteren ein Kellerabteil, ein Einstellplatz in der Einstellhalle, sowie einen Skischrank im Skiraum. Gemeinschaftlich ist die Waschküche.

Die Überbauung ist in einem sehr gepflegten Zustand und die Häuser sind bestens unterhalten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien, komplett umgebaut und in modernem Alpenchic möbliert.

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