Sonnige 2.5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung an sehr sonniger und schöner Aussichtslage in Flims-Dorf

 

Die Wohnung befindet sich in der Überbauung Panorama, an der Via Caglims in Flims-Dorf. Der Name der Überbauung ist Programm und das Panorama traumhaft! Der Blickt reicht vom Stätzerhorn im Osten über die Signina-Gruppe bis zum Crap Sogn Gion im Westen. Durch die Hanglage ist diese unverbaubar. Das Dorfzentrum mit den Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in 15 Min fussläufig erreichbar. Der Skibus hält im Winter direkt in der Siedlung und somit ist die Bahnstation Arena Express in wenigen Minuten erreichbar.

Die Überbauung umfasst mehrere Mehrfamilienhäuser. Diese 2.5-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss vom

Haus A mit sehr gut besonntem Sitzplatz nach Süden. Die Wohnung verfügt über 48m2 Wohnfläche.

Die Wohnung erreicht man über einen Zugang von der Garage oder über eine Aussentreppe. Einen Lift gibt es für diese Treppe nicht.

Direkt vom Eingangsbereich gelangt man ins Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Küche mit Kochinsel und Essplatz. Die moderne Küche ist farblich dem Interieur angepasst und mit modernen Geräten, wie Bora-Dunstabzug und Geschirrwaschmaschine ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man auf den Sitzplatz. Von hier aus haben Sie das gesamte Panorama vor sich. Im Wohnbereich gibt es ein Cheminée, sowie ein Schlafsofa, welches ebenfalls nochmals zwei Schlafplätze bietet. Durch die grosse Fensterfront ist der Wohn/Essraum sehr hell und grosszügig.

Im Badezimmer hat es eine Dusche mit Glaswand, sowie einen schönen Echtholzunterbau mit aufgesetztem Waschtisch.

Zur Wohnung gehört im Weiteren ein Garagenplatz und eine eigene Waschmaschine, welche direkt neben der Wohnung liegt. In der Überbauung gibt es zudem einen Ski- und Bikeraum, sowie eine Sauna.

 

Die Überbauung ist in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. In den nächsten Jahren werden zudem die Fassaden saniert und weitere Erneuerungen durchgeführt. Der grösste Teil dieser Erneuerungen wird aus dem Erneuerungsfond bezahlt und ein kleinerer Anteil auch über eine Sondereinlagen anhand der WQ finanziert.

 

Die Wohnung wird im Sommer/Herbst 2022 mit hochwertigen Materialien, komplett umgebaut und in modernem, alpinem Stil möbliert. 

 

Preis auf Anfrage